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深圳租房:选择租客网,保障住房的安全可靠性!

2021年03月11日 11:44

近年来,随着人们消费观念的转变,越来越多的人选择租房,而长租公寓因交通便捷,环境好,配套设施齐全等等广受年轻人喜爱,成为租赁行业内发展前景最好的产业之一。
但今年夏天,很多本名不见经传的房屋租赁公司,一夜之间拥有了庞大的资金支持,大幅度扩充聚敛了市场上的出租房源,大量在市场上推出“租房贷”的房屋租赁服务。近期全国多地就发生了多起由于“租房贷”而导致的消费纠纷……
陷入“租金贷”套路的租客,大多为初入社会的年轻人,缺乏社会经验,而这些房屋租赁公司就抓住了这部分租客的弱点,打着“押一付一”、“不要中介费”的头号,去吸引潜在的租客人群。


而随着一个又一个房屋租赁公司的“爆仓”,表面看似“馅饼”的“租金贷”,也逐渐显露出了它的真面目——“陷阱”。
实际上,一旦租客的银行卡跟房屋租赁公司的APP绑定,租客一年的租金就可以由这个APP一次性的付给了房屋租赁公司,而租客只需要按月向APP支付租金和相应的贷款利息即可。
“不要中介费”,对于刚入的社会年轻人的确极具诱惑力,但的确还是要多留一个心眼,以免“上当”。众所周知,中介行业靠匹配双方信息获得相应费用生存,所以市场上除了“租金贷”套路,少有中介、平台方采取“不要中介费”模式。


但据笔者了解,互联网租客唯一正宗官方平台的租客网,早已提出“单方收费”原则,不仅不收取租客中介费用,还避免了一系列收费项目,极大程度的减轻了租客的经济压力。
以租客为中心,不断提升租客租赁体验感,是租客网的核心发展理念,而“单边收费”原则,更是体现了这一核心理念。在市面上“”乱收费用“以及各种“租房套路”横行的今天,租客网提出”单边收费”不仅仅是减轻了租客的经济负担,更是为广大租客提供了一个安心可靠的租赁氛围。


除了“单边收费”,租客网在虚假房源、用户素质、住房健康问题是那个,都采取了重要措施解决问题。针对“虚假房源”问题,租客网平台要求所有房源必须具备房产证和土地证,核实通过后,租客网还会派工作人员上门进行实地考察,保证所有房源的真实性。而用户素质问题,利用租客网的信用体系认证就可以得到很好的解决。
除此之外,在租客最关心的住房安全之上,租客网有租客安全体系,包括一键呼叫,以及自动报警等多项功能。
由此可见,选择租客网,不仅能够满足广大租客“低费用租房”的需求,还能保障住房的安全可靠性。租房更简单,住房更舒适,快来租客网开启你美妙的新生活吧!




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帮您看破“黑中介”套路,租房实用攻略

年中是租房旺季,更是黑中介们肆行的好时机,更是让单纯的学生们叫苦不迭。针对黑中介的种种套路,租客网为您准备了这份“防黑中介”攻略。让您五分钟看清黑中介的“套路”。套路一:发布虚假房源屡禁不止利用某些管理不严格的平台发布虚假信息已经屡见不鲜了,中介们会在网上发布图文不符的房源信息以吸引租户,当客户询问时,“该房屋已经出租”“已被预定”等是惯用托词。某些中介还时常冒充房东,以个人房源直租方式在某些网站发布信息因为在某些网站就算被举报了,最多封号几天,没太多损失。套路二:巧立名目,“陷阱”合同让你签合同能够为租房者权益提供合法保护。但从租房者提供的合同来看,可谓“形态各异”。有些合同只有一页纸,有些长达10页。有些合同写明租金、水电费、网费等基础费用,有些还添加了卫生费、排污费、垃圾处理费、收视费等,且多数未标明具体收费标准。以此来乱收费用。套路三:克扣押金、暴力恐吓强令搬离据一份877名租户参与的调查报告显示,42.3%租户的押金遭非法扣押,16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁和言语辱骂,12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。租客网提示:1、不见面交易需留意,验明真身前,坚决不打款;2、谨防冒充房东行骗的伎俩,一些人将短租来的房屋转租,从中牟利;3、签订合同时,核实房主产权证明(可向当地产交易所确认)、房主身份证(可向公安局确认);4、谨防低价陷阱,部分经纪人打着“免佣金”的幌子提高租金;5、确认所有费用,明确违约责任、押金退还等问题,避免纠纷;6、如遇到暴力恐吓等问题及时拨打“110”报警。租客网作为互联网租客唯一官方平台,始终以维护租客权益为中心,以解决租客租房问题,不断提高租客租房体验感为目标。租客网除了帮租客鉴别,预防黑中介,租客网平台还帮租客解决了“黑中介”,“假房源”等租房痛点,租客网率先采用信用服务体系,所有用户必须通过信用体系认证才可进入平台使用,这从一定程度上规避了“黑中介”。针对租赁市场“毒瘤”“虚假房源”问题,租客网从源头采取措施,在租客网平台上挂的房源,必须具备房产证和土地证,此举,有效的缓解了,租赁市场“虚假房源”横行的现象。租客网始终是所有租客自己的家,租房过程中遇到任何问题都可以寻找租客网帮助解决。租客网也将会继续努力,不断提升平台服务,让租客租房不仅仅是“租到房”,更是租到“家的感觉”!

2020年09月16日 10:22

租房合同范本

出租方(甲方):___________________身份证号码:______________________________________承租方(乙方):___________________身份证号码:______________________________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋信息甲方房屋(以下简称该房屋)位于______________________________________;位于第________层,第二条房屋用途房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自__________年______月______日至__________年______月______日止。第四条租金该房屋月租金为(人民币)_______千________百_______拾_______元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给____________.第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔______个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十一条租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳______个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一)出租方为已提供物品如下:(二)当前的水、电等表状况:第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等效力,中介执______份备案。  甲方(签章):_____________乙方(签章):_____________  电话:______________________电话:______________________  __________年______月______日__________年______月______日

2020年08月20日 17:38

深圳上半年二手房成交创四年新高

据深圳房地产信息网最新发布的数据,2020年上半年,深圳新房住宅合计成交16727套,同比2019年上半年(17679套)减少5.4%;成交面积165.9万平方米,同比减少3.6%。  而深圳新房成交同比下滑与供应紧张有关。上半年受疫情影响,房地产项目建设施工进度放缓,深圳楼市推盘节奏延后。据官方数据,2020年上半年深圳供应8157套新房住宅,同比2019年上半年的17815套腰斩过半。  “因疫情冲击供应链,深圳上半年新房供应还不够广州的零头,但成交16727套,把库存给消化了,在售库存降到6-7月。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对财联社记者说。  新房供应紧张、新房二手房价格明显倒挂导致“打新”再次成为热门话题。上半年深圳接连出现金融街(000402,股吧)华发·融御华府、新锦安海纳公馆等网红楼盘,前者推出394套房,认筹人数近9000,中签率约为4.38%;后者将去年未售的5套剩余房源一次推盘,引1171批客户认筹,中签率仅0.42%。  分区域来看,龙岗区和宝安区依然是新房供应和成交的主力,其中龙岗区成交5781套新房住宅,同比增加57.7%,宝安区成交2124套新房住宅,同比减少56.7%。  今年上半年,深圳二手住宅合计成交44000套,同比增加41.2%,成交面积373.9万平方米,同比增加45.8%。二手住宅成交套数是新房的两倍有余,达到去年全年二手房成交量的57%,创下自2016年之后的又一次新高。  根据国家统计局的数据,今年3-5月,深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6%,在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2;同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0%,在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2。  深圳房地产信息网统计显示,龙岗、宝安、福田是二手住宅的主力成交区域。其中龙岗区成交11190套,同比增加53.0%;宝安区成交10675套,同比增加55.9%;福田区成交7900套,同比增加31.4%。  未来,深圳楼市“软着陆”,必须要跳出深圳,寄望于大深圳统筹合作示范区尽快落地,以省级统筹权、增量红利(GDP和税收)共享为激励机制和抓手,落实合作示范区内,深圳对土地利用、轨道交通、公共配套、产业布局、跨界规划等一揽子的统筹。  此前深圳市住房和建设局曾公布2020年供应计划,全年深圳计划入市的住宅及商务公寓项目109个,预计供应房源69350套,其中住宅50618套。上半年住宅供应不足万套,下半年供应按计划将是上半年的5倍。  “七月潜在计划入市项目数量较上月有明显增加,在新房陆续入市的情况下,二手住宅成交量难以持续上升。”深圳中原研究中心表示。

2020年07月08日 16:36